Når du køber bolig skal du have sparet 5% op selv. Et krav som kom for en del år siden. Derfor kan du ikke låne det fulde beløb, når du skal købe bolig.
Det er ikke længere muligt for boligkøbere at finansiere
100 pct. af prisen for en bolig. Nu skal du fremover have mindst 5 kr., hvis du
vil købe for 100 kr.
Nye regler
I en bekendtgørelse om god skik for finansielle
virksomheder, som trådte i kraft for en del år siden er kravet, at du skal
stille med 5% til købet.
“Et pengeinstitut må ikke tilbyde kunden en
samlet finansiering i forbindelse med køb af en ejer- eller fritidsbolig, hvor
der ydes lån med sikkerhed i fast ejendom for 95 pct. af købesummen, mens de
sidste 5 pct. finansieres ved træk på en nyoprettet kassekredit,” står der
bl.a. i bekendtgørelsen.
Banker og sparekasser kan dog fravige kravet,
hvis de skønner det økonomisk forsvarligt. Hvis du for eksempel har en høj
indkomst, men står uden opsparing.
Der er dog enkelte undtagelser i bekendtgørelsen. Fx førstegangskøbere, som ikke har haft mulighed for foretage en større opsparing, men som aktuelt har gode faste indkomster. Her må banken gerne gøre en undtagelse, hvis altså boligkøbernes rådighedsbeløb er meget væsentligt over minimumskravet, og hvis det derfor vil være muligt af afdrage på lånet i en takt, så køberne kommer ned under 95 % loftet i løbet af 2 til 3 år.
Giver det så mere stabile priser fremover?
Vi mener at bekendtgørelsen har givet et mere
stabilt og solidt boligmarked, men vil naturligvis også betyde at en del ikke
vil kunne komme ind på boligmarkedet eller skifte bolig, hvis de ikke har
friværdi eller opsparing ved boligskiftet.
